De hamvraag die sommige lezers al een tijdje bezig houdt is de prijs van het huis. Ik schreef natuurlijk op mijn zakelijke website al over de kosten die erbij komen kijken, maar wat heeft het huis zelf nu gekost, samen met dat appartementenblok?
Ik kreeg al een paar keer de vraag in Whatsapp en via email. Hey, Jeanette, hoevel kost zoiets nu?Hoeveel geld heb je uitgegeven?
Nou ikzelf heb niet zoveel geld uitgegeven, ik deed 500.000 MXN in de pot. Dat was mijn bijdrage in het grote geheel zeg maar. Daarnaast trek ik een kleine 100.000 MXN uit voor de verbouwing en inrichting van mijn huis, en de tuinen. En met tuinen bedoel ik: de drie enorme plantenbakken die op het terrein gemetseld zijn, de plantenpotten die her en der verspreid staan en de 4 enorme plantenbakken die op mijn voorpatio gemetseld zijn. En dan ook daar alle potten enzo.
Ik hoop dat ik dat allemaal red met 100K peso. Eigenlijk hoop ik dat ik overhou zodat ik nog bij kan dragen in de 8 zonnepanelen die op het dak komen met de batterijen zodat we dag en nacht kunnen doen wat we willen zonder dat onze CFE rekening over de pis gaat en we in gevreesde Tarifa DAC terecht komen.
Wil je daar meer over weten, dat Tarifa DAC, dan moet je echt op mijn andere website zijn (klik)
Goed, dat dus, en hoeveel is dat nu in euro's?
500.000 MXN = omgerekend ongeveer 24.500 euro en 100.000 MXN is ongeveer 4800 Euro.
Jaja, leuk allemaal Jeanette maar dat willen we niet weten als lezers, we willen weten wat die hele bups van je zoon heeft gekost.
Dus wat is de prijs geweest van dit hele Mexicaanse project?
De vraagprijs voor het hele object was 4.500.000 MXN oftewel 220.000 euro. Maar dat hebben wij niet betaald.
Het oude huis stamt uit de jaren 60, en de appartementen zijn later toegevoegd, ik kan ze vers gebouwd zien op de streetview van 2009. Twee van de appartementen zijn nooit bewoond geweest. Ze zijn wel alle 4 gerenoveerd.
Maar voor dat bedrag, 4.500.000 MXN boden de kopers het volgende aan:
- 400 m2 grond
- 1 woonhuis met woon-eetkeuken, grote overdekte patio voor en achter, 2 slaapkamers met badkamers en-suite.
- op het platte dak van dat huis een studio appartement met badkamer en keukenblok en overdekt dakterras (dat gaan we dus verbouwen tot een volwaardig appartement)
- aan de achterzijde van het terrein een appartementenblok met 4 1-slaapkamer appartementen, open keuken en buitenruimte voor de was (Lavadero), 2 appartementen hebben ook een terras aan de voorzijde.
- Extra aanwezig (wat niet altijd vanzelfsprekend is in Mexico)
- 4 air-con units,
- 4 elektrische boilers
- 6 1100 liter cisterne's voor kraanwater en 1 500 liter voor de tuin
- 1 nieuwe koelkast met vriesvak en waterdispenser
- 6 electra meters
- 5 inbouwkeukens
- 5 lavadero's de concreto
- 5 ventilatoren (2 met afstandssbediening)
- 7 complete badkamers
- carport voor 2 auto's en een oprijlaan naar het plein achter op het terrein waaraan de appartementen liggen
- 7 grote gemetselde plantenbakken met bomen zoals een vuurboom, 2 citroenbomen en nog wat spul zoals een vijg en wat palmsoorten en kleine planten zoals de woestijnroos en vetplanten/cactussen
- ommuurde tuin voor het oude huis, het staat vrij van de overige appartementen
- Alles achter een beveiligd hek met openslaande poort voor de carport en 2 loopdeuren.
Dat alles kocht hij voor 4.300.000 MXN = (niet lachen) 210.000 Euro.
Ik denk dat er in totaal nog een miljoen peso (48.000 euro) bij moet voor de verbouwing en inrichting van zijn appartement en dan nog ongeveer 75.000 MXN voor de zonnepanelen. (3600 Euro) En dan mijn inrichting en renovatie ongeveer 75.000-100.000MXN.
In Mexico betaal je dit als buitenlander cash, want je komt zeker voor je eerste aankoop van een huis of een stuk grond niet in aanmerking voor een hypotheek. Daarvoor heb je een goede kredietscore nodig en die bouw je niet makkelijk op als buitenlander. Maar met een huis als onderpand zou je weer onroerend goed kunnen kopen wat je wellicht wel kunt financieren.
Maar wij wonen graag schuldenvrij. Dat deel van onze emigratie is gelukt. Geen leningen, geen schulden, wel spaargeld en beleggingen.
Betere balans!